據(jù)胡潤(rùn)研究院最新發(fā)布的《海外置業(yè)趨勢(shì)報(bào)告》顯示，近年來(lái)中國(guó)高凈值人群海外置業(yè)傾向明顯，房產(chǎn)投資在海外投資項(xiàng)目中占比超過(guò)四成，成為中國(guó)高凈值人群最為熱衷的海外投資標(biāo)的。

 

 

中國(guó)富豪熱衷海外房產(chǎn)投資 平均投入600萬(wàn)

 

高達(dá)80%的受訪高凈值人群表示在未來(lái)有海外投資需求，超過(guò)半數(shù)已有海外投資經(jīng)驗(yàn)，其中房地產(chǎn)作為最受青睞的海外投資標(biāo)的，在高凈值人群海外投資項(xiàng)目中占最大比重，超過(guò)四成，其次是固定收益和股票。

 

來(lái)源：《2014匯加顧問(wèn)•胡潤(rùn)中國(guó)投資移民白皮書》

 

就海外置業(yè)目的而言，七成高凈值人群海外置業(yè)為自住，三分之一為投資，平均投入600萬(wàn)。就海外置業(yè)類型而言，有38%高凈值人群選擇獨(dú)棟別墅，26%高凈值人群選擇公寓，14%高凈值人群選擇聯(lián)體別墅。而就海外置業(yè)地理位置而言，46%選擇在學(xué)區(qū)附近進(jìn)行置業(yè)，23%選擇華人區(qū)，17%選擇市中心。

 

 

多重因素推動(dòng)中國(guó)高凈值人群海外置業(yè)表現(xiàn)突出

 

受多重因素影響，今年中國(guó)高凈值人群海外置業(yè)投資趨勢(shì)明顯。國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)利潤(rùn)市場(chǎng)空間的逐步壓縮加上人民幣在國(guó)際貨幣市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)凸顯出海外置業(yè)的多重利好，資產(chǎn)配置、分散風(fēng)險(xiǎn)和子女教育等多方面需求推動(dòng)中國(guó)高凈值人群在國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)突出。

 

在中國(guó)富豪海外投資原因調(diào)查中，子女教育成為中國(guó)富豪海外投資的第二大原因，占比19.4%，僅次于資產(chǎn)配置/分散風(fēng)險(xiǎn)的19.8%。留學(xué)子女的家長(zhǎng)出于妥善安排子女住宿與房產(chǎn)保值投資的雙重考慮在留學(xué)國(guó)當(dāng)?shù)刂棉k房產(chǎn)已成常態(tài)，近一半富豪選擇在學(xué)區(qū)附近進(jìn)行置業(yè)。隨著中國(guó)學(xué)生出國(guó)留學(xué)時(shí)間趨勢(shì)由2年變?yōu)?年，中國(guó)富豪海外置業(yè)需求越發(fā)強(qiáng)烈。

 

近年來(lái)，眾多國(guó)內(nèi)知名一線房產(chǎn)集團(tuán)紛紛搶灘海外房產(chǎn)市場(chǎng)，布局全球，中國(guó)富人海外置業(yè)熱情高漲。調(diào)查指出，三分之一高凈值人群對(duì)海外投資回報(bào)率非常有信心，近一半較有信心。