西班牙，歐洲五大經(jīng)濟(jì)體之一，是目前開放購房移民政策的歐洲國家里綜合實(shí)力比較強(qiáng)的國家。伴隨西班牙新政的正式施行，西班牙購房移民一躍成為中國人移民歐洲的新寵，優(yōu)惠的移民條件令人難以抗拒。初次移民的投資者在面對(duì)移民項(xiàng)目的時(shí)候可能一頭霧水，針對(duì)此，永銘小編為您整理了投資者最為關(guān)心的6大問題，希望能幫助您更加合理、高效的進(jìn)行移民規(guī)劃。

 

辦理西班牙購房移民的條件是什么？
 

2013年9月27日，西班牙頒布了新的移民法案，2015年7月31日，法案更新：投資人只需投資50萬歐元或以上價(jià)格的房產(chǎn)即可實(shí)現(xiàn)三代移民；時(shí)間上：投資人首次將獲發(fā)1年簽證，1年后申請(qǐng)人需要續(xù)簽2年的入境簽證，到期后可申請(qǐng)獲得5年的可續(xù)簽居留許可，之后續(xù)簽仍可獲得5年有效期的居留許可，10年后可申請(qǐng)國籍。

 

 

 

辦理西班牙購房移民的投資者一般都選擇在哪些城市購房？

 

目前西班牙政府雖然對(duì)在何地區(qū)購房沒有任何限制，但是從房屋升值潛力來說，最吸引中國客戶的西班牙4大城市分別為：馬德里、巴塞羅那、馬拉加及巴倫西亞。

 

西班牙購房移民項(xiàng)目的房產(chǎn)在出租出售上有何特殊限制？

 

西班牙憲法和民法保護(hù)西班牙私有財(cái)產(chǎn)的絕對(duì)所有權(quán)，任何時(shí)間都可以自由出租，獲得永居后房產(chǎn)可隨意出售。

 

西班牙買房VS國內(nèi)買房？

 

與國內(nèi)所購房產(chǎn)不同的是，西班牙房產(chǎn)沒有公攤面積，購買的面積就是實(shí)際居住面積，并且市場會(huì)出現(xiàn)白送陽臺(tái)面積的情況，大多投資者都覺得十分劃算；再次，也是西班牙購房移民項(xiàng)目最吸引人的地方：在西班牙購置的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)的，可世代傳承。

 

 

 

投資人初次進(jìn)行房產(chǎn)購置時(shí)應(yīng)該注意哪些問題？

 

1、  帶齊相關(guān)文件；

2、  雙方可通過第三方機(jī)構(gòu)提前進(jìn)行行程及購房意向溝通；

3、  無特殊情況盡量不更改行程；

4、  看房時(shí)盡量選擇豪宅或高檔住房，該類房產(chǎn)抗跌性較好，出租率高。

 

取得西班牙身份可享受何種社會(huì)福利？

 

西班牙移民福利可不比美國差，2014年度的“好國家指數(shù)”排名中，西班牙在文化和健康與福利上排名第一！
 

醫(yī)療福利

 

西班牙實(shí)行全民免費(fèi)公共醫(yī)療，其中不但包括西班牙公民，也包括取得合法居留權(quán)的外國人，要享受西班牙優(yōu)厚的醫(yī)療福利，投資者需要申領(lǐng)醫(yī)療卡，憑卡可在公立醫(yī)院免費(fèi)就醫(yī)。

 

 

 

教育福利

 

取得西班牙身份的子女，都可享受西班牙的免費(fèi)義務(wù)教育，不同于中國的“填鴨式”教育，西班牙則注重啟發(fā)式的教育，對(duì)于初高中的孩子，這種教育更有優(yōu)勢。

 

養(yǎng)老制度

 

在西班牙，男女的退休年齡基本都在65歲左右，（部分職業(yè)可適當(dāng)提前），只要滿足年齡規(guī)定，并且在提出退休之前曾繳納滿15年的保險(xiǎn)金，就可享受西班牙優(yōu)厚的養(yǎng)老福利。而無依無靠或收入不到最低標(biāo)準(zhǔn)的老人，可以從政府得到補(bǔ)助，總體來講西班牙的養(yǎng)老制度十分優(yōu)越。

 

尤其值得一提的是，西班牙擁有得天獨(dú)厚的居住環(huán)境，空氣質(zhì)量優(yōu)良，食品安全體系過硬，因此，選擇西班牙購房移民，真可稱得上是明智之選。